昨日，橙友“Cdios”发帖：又是别人家的小区！今日小长假第一天，去朋友家玩，看到小区里豪气发红包！说是一群90后业主建立的业委会掌管全局今后，一年赚100万，今日拿出部分收益给小区居民分红，每户200块。

  这位橙友说的“别人家的小区”，是杭州市萧山区宁围大街的通惠江南名府小区。

  昨日下午，橙柿直通车记者一进小区门口，看到排着十来米长的部队，迎面拉着一块横幅——“团体收益咱们伙儿一同来同享”。

  在业主分红收取处，业主们带着相关房产证件和身份证件，经业委会成员核实寓居信息和身份后，签字收取内含200元现金的红包，一整个进程流通，且有些喜庆。

  “前两天就在小区里看到赤色横幅挂出来了，年末了小区业委会给业主发红包，快乐！”

  “仍是蛮快乐的，搬进小区也两年多了，咱们小区体量不大，能够年末分200块，信任业委会也做了不少尽力。”

  在现场，不少业主脸上欢天喜地。正在排队的小区居民邵阿姨说，自己是山东人，儿子是做IT的，她过来帮助带孙子，“杭州这边的小区真好，业委会很给力，不单发红包，入住3年多没洗过的小区外墙玻璃，总算给洗了。”她指着其间一栋楼说，“你看，今日这栋正在清洗外墙玻璃，咱们小区现已洗了好几栋了，都是业委会的尽力。”

  据了解，江南名府小区于2020年11月底交给，共有800余户住户。这个小区入住率92%，许多都是年轻人，在滨江做程序员的居多。

  “咱们专门挑选在这个‘跨年’的时刻点分红，刚好是元旦假期，辞旧迎新，让咱们业主能够同享团体收益，添加咱们的寓居幸福感。”江南名府第一届业委会主任郑先生告知记者。

  2023年2月，第一届业委会建立。业委会成员都是90后，还有95、96年的，一帮热心的年轻人聚在一同，不少仍是二胎爸妈。

  12月初，江南名府小区召开了一次业主大会，其间的议题之一为是否赞同对小区运营性收益分红，终究，经过整体业主表决，确认以每户200元作为终究的分红方法。

  分红的钱是哪里来的呢？郑先生说，“咱们小区运营性收益来历首要是小区泊车费、店面租借的租金，还有一些电梯广告等收入，业委会建立今后，咱们与物业进行了屡次商洽，终究确认店面由业委会自行运营租借，租借部分的收益悉数归于整体业主。”

  他带着记者去看了一下小区里租借的店面，大一点的店肆，租给了小卖部，年租金8万，小一点的店肆租给理发店，4万5，“咱们直接租，没有转让费，假如长租，咱们还给优惠，比方少收一个月租金，这样，提高了商铺的租借率，小区的营收也更高了。”

  假如业主没空来领红包，怎么办？还能够代领。考虑到部分业主元旦外出，1月13日下午也能够收取红包。假如真实不方便现场收取红包的，将由业委会将这笔钱转交到物业，用来抵扣该业主的物业费。

  那分红剩下的钱去哪里了？据了解，剩下公共收益留存于小区业主公共账户内，用于小区公共设施设备应急保护修理。“咱们也会及时公示运营性收益的收入和开销，大事上业主大会决议，小事发微信群讨论，让小区业主一同参加到咱们小区建设中。”郑先生表明，此次分红是同享高兴，也要让咱们看到决心，信任咱们小区会渐渐的好。

  据“天天看临平”报导，这两天，临平梧桐蓝山小区业主在朋友圈晒出相片给自家小区点赞，称小区年末开端给业主分红啦！

  小区年收入超200万元，给2106户业主团体分红。每户都能收取一桶5L装的多力葵花籽油和一份大公鸡管家明星三件套礼盒。

  这现已是小区第二年给业主分红了。上一年梧桐蓝山建立了小区业委会，在大街、社区、业主的一起监督下，对小区的商铺租借、公共广告位租借、泊车位收费等进行了愈加谨慎科学的办理，使小区运营性收入由本来的30万元一年，增长到200万元一年。

  我是皮球：萧山的绿都四季花城小区每户分1000元，更实惠。首要收入：商铺租借+泊车收费。